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土地相場
和歌山市のエリア別地価ランキング【2019年公示地価】
| 1位 | 和歌山駅 | 17万5,400円/m² |
|---|---|---|
| 2位 | 田中口 | 14万500円/m² |
| 3位 | 和歌山市駅 | 13万6,545円/m² |
| 4位 | 紀和 | 12万3,500円/m² |
| 5位 | 日前宮 | 10万7,625円/m² |
| 6位 | 宮前 | 8万3,950円/m² |
| 7位 | 和歌山大学前 | 6万9,000円/m² |
| 8位 | 紀伊中ノ島 | 6万8,666円/m² |
| 9位 | 神前 | 6万8,200円/m² |
| 10位 | 紀三井寺 | 6万6,775円/m² |
【参考サイト】土地価格相場が分かる土地代データ：和歌山市のエリア地価ランキング
和歌山市内で最も地価が高いのは複数路線が乗り入れる和歌山駅です。2位以下も駅周辺エリアがランクインしています。中心エリアから離れた場所でランクインしているのは和歌山大学前のみです。和歌山市内の土地価格はJR紀勢本線、JR阪和線、南海本線に近いほど高い傾向となっています。
和歌山市土地価格の評価と動向
和歌山市の平均土地価格は8万1,455円で全国ランキングでは1,733市町村中231位です。全国と比べると高めの土地価格となります。和歌山市の土地価格は全体だと前年比-0.37％となり下降傾向にあります。エリア別でみると和歌山駅周辺の中心エリアは上昇していますが、それ以外のエリアはすべて下降しています。
和歌山市内で最も高価な土地は和歌山駅の17万5400円/m²で、最安値は船戸の1万9000円/m²です。和歌山駅を中心とした繁華街エリアは土地価格が高いですが、1駅離れた紀伊中ノ島駅では平均を下回ります。市街地へのアクセスも良く、土地価格が抑えめなので中心地から少し離れたエリアがねらい目といえるでしょう。
和歌山市の地価は1990年頃までは上昇し、それ以降は下降しています。ここ数年は1％以内の変動率で落ち着いていますので、いつ購入しても損をすることは少ないでしょう。
和歌山市での土地取引について
2018年の第一四半期に和歌山市内で取引された、建物を含まない土地のみの平均価格をまとめました。平均価格は5万956円/m²となっていて、実際に取引されている土地の価格は、市内の平均土地価格より低い水準のようです。
和歌山市内で土地を購入する際の仲介手数料は、取引価格の3.15％が相場となっています。注文住宅で土地探しをする際には、手数料も含めた予算組みをして見積を取ってから慌てないように心がけましょう。
デザイン面で特徴のある工務店5選
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